Estimation théorique
Rue de la Calèche des Dames,60610 Lacroix Saint Ouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Calèche des Dames,60610-Lacroix Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338), comprenant 5057 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338), comprenant 5057 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 5 | 97 | 243 | 233000€ | 2402€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 85 | 194 | 171000€ | 2012€ |
2020-05-30 | 12 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 77 | 398 | 208000€ | 2701€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 77 | 398 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 79 | 252 | 173000€ | 2190€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 76 | 211 | 168000€ | 2211€ |
2020-12-18 | 15 | AV DE LA FORET | 3 | 85 | 500 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-10 | 21 | AV DE LA FORET | 5 | 95 | 555 | 312000€ | 3284€ |
2020-05-18 | 5 | IMP DU SOLITAIRE | 5 | 88 | 440 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-26 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 142 | 177400€ | 2534€ |
2020-10-29 | 82 | RUE NATIONALE | 3 | 91 | 93 | 193385€ | 2125€ |
2022-11-30 | 92 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 141 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-23 | 150 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 385 | 296000€ | 3844€ |
2020-12-04 | 14 | IMP DU SOLITAIRE | 6 | 138 | 671 | 310000€ | 2246€ |
2019-06-26 | 77 | SQ DE LA CHENAIE | 5 | 112 | 451 | 283000€ | 2527€ |
2022-04-22 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 61 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 106 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 0 | 133500€ | 1483€ |
2021-01-15 | 167 | RUE DE BETHISY | 6 | 140 | 995 | 335000€ | 2393€ |
2022-01-27 | 24 | AV DE LA FORET | 4 | 116 | 143 | 255300€ | 2201€ |
2020-05-15 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 384 | 189000€ | 1549€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE LA MALMAIRE | 4 | 75 | 450 | 226500€ | 3020€ |
2019-10-25 | 103 | RUE DE BETHISY | 5 | 116 | 0 | 100000€ | 862€ |
2021-12-09 | 132 | RUE CARNOT | 2 | 67 | 348 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-27 | 128 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 359 | 407500€ | 2156€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 562 | 269000€ | 3057€ |
2022-05-09 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 0 | 134000€ | 1763€ |
2020-12-31 | 112 | RUE NATIONALE | 4 | 131 | 224 | 232000€ | 1771€ |
2022-06-20 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 237 | 108000€ | 1350€ |
2019-05-24 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 96 | 222 | 197000€ | 2052€ |
2019-11-20 | 66 | RUE CARNOT | 3 | 112 | 113 | 116000€ | 1036€ |
2023-03-16 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 760 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-12 | 14 | AV DES BRUYERES | 4 | 121 | 853 | 240000€ | 1983€ |
2022-01-31 | 42 | RUE NATIONALE | 6 | 180 | 237 | 210000€ | 1167€ |
2021-11-10 | 9 | PL DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 583 | 310000€ | 2422€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES ROSES | 6 | 134 | 507 | 277000€ | 2067€ |
2020-03-18 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 477 | 283000€ | 2320€ |
2020-07-30 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 142 | 813 | 310000€ | 2183€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 462 | 245000€ | 3403€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES VENEURS | 6 | 134 | 663 | 275000€ | 2052€ |
2019-09-18 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 207 | 133000€ | 1511€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES CHENES | 7 | 115 | 465 | 300000€ | 2609€ |
2023-04-25 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 166 | 250000€ | 2907€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 520 | 177000€ | 2107€ |
2019-09-23 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 51 | 87 | 110000€ | 2157€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 493 | 225000€ | 2394€ |
2020-02-10 | 124 | RUE NATIONALE | 6 | 105 | 824 | 430000€ | 4095€ |
2019-12-20 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 215000€ | 2905€ |
2021-08-24 | 56 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 156 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-29 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 126035€ | 907€ |
2019-12-13 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 270000€ | 1942€ |
2022-01-14 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 320000€ | 2302€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 134 | 520 | 238000€ | 1776€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 375 | 254700€ | 3032€ |
2021-04-16 | 75 | RUE PASTEUR | 2 | 72 | 153 | 164990€ | 2292€ |
2020-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 88 | 575 | 228000€ | 2591€ |
2020-03-05 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 689 | 387000€ | 2150€ |
2019-07-15 | 113 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 251 | 50000€ | 833€ |
2021-10-05 | 113 | RUE CARNOT | 5 | 138 | 251 | 420000€ | 3043€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 102 | 428 | 232000€ | 2275€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DES VENEURS | 5 | 106 | 457 | 275000€ | 2594€ |
2019-12-18 | 75 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 189 | 209750€ | 3277€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 194 | 266300€ | 2561€ |
2020-11-27 | 95 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 804 | 475000€ | 2159€ |
2021-07-30 | 128 | RUE NATIONALE | 6 | 124 | 180 | 280000€ | 2258€ |
2021-08-05 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 129 | 252 | 185000€ | 1434€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 379 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MEUTE | 7 | 162 | 497 | 334000€ | 2062€ |
2019-07-10 | 30 | RUE NATIONALE | 5 | 118 | 881 | 228000€ | 1932€ |
2019-07-31 | 5 | AV DES BRUYERES | 5 | 90 | 1196 | 283500€ | 3150€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 463 | 250000€ | 1984€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 463 | 310102€ | 2461€ |
2021-04-29 | 26 | AV DES BRUYERES | 6 | 150 | 708 | 371000€ | 2473€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 329 | 247000€ | 2041€ |
2022-08-29 | 101 | RUE NATIONALE | 4 | 106 | 411 | 228000€ | 2151€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE MEUTE | 5 | 88 | 455 | 233000€ | 2648€ |
2019-09-09 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 511 | 223000€ | 2347€ |
2021-07-21 | 184 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 81 | 150 | 195500€ | 2414€ |
2021-11-04 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 380 | 239000€ | 2078€ |
2022-03-02 | 57 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 713 | 251000€ | 2390€ |
2019-09-19 | 9 | IMP DAGOBERT | 7 | 139 | 613 | 303500€ | 2183€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 191 | 1424210€ | 13436€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU SAUT DU CERF | 5 | 84 | 408 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 141 | 168700€ | 3183€ |
2021-09-03 | 28 | AV DES BRUYERES | 6 | 125 | 513 | 280000€ | 2240€ |
2022-11-29 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 1157 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-23 | 120 | RUE JEAN JAURES | 6 | 145 | 532 | 200000€ | 1379€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 389 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 124 | RUE JEAN JAURES | 2 | 65 | 528 | 195000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 99 | 503 | 261000€ | 2636€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 399 | 276870€ | 2884€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU SAUT DU CERF | 5 | 84 | 408 | 247000€ | 2940€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 102 | 534 | 251000€ | 2461€ |
2021-08-30 | 74 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 197 | 257000€ | 2471€ |
2019-09-06 | 33 | AV DES BRUYERES | 6 | 96 | 320 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 100 | 534 | 247000€ | 2470€ |
2021-12-10 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 474 | 190000€ | 2468€ |
2020-10-16 | 37 | AV DES BRUYERES | 6 | 96 | 464 | 290295€ | 3024€ |
2019-08-01 | 1 | AV CHARLES X | 4 | 92 | 101 | 164150€ | 1784€ |
2019-07-01 | 5 | RUE RENE HERISSON | 5 | 117 | 873 | 335250€ | 2865€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 96 | 544 | 301600€ | 3142€ |
2019-06-24 | 106 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 195 | 261390€ | 2513€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RENE HERISSON | 6 | 117 | 499 | 265000€ | 2265€ |
2020-02-27 | 10 | ALL DES LAYETIERS | 5 | 104 | 175 | 1171350€ | 11263€ |
2020-01-18 | 125 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 556 | 130200€ | 1302€ |
2020-04-22 | 133 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 247 | 225000€ | 2368€ |
2021-12-02 | 141 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 121 | 186780€ | 3113€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU CARNOIS | 2 | 43 | 211 | 62000€ | 1442€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DU CARNOIS | 5 | 152 | 305 | 455000€ | 2993€ |
2019-07-31 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 326 | 167000€ | 2197€ |
2022-07-07 | 105 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 526 | 65000€ | 1032€ |
2023-06-19 | 11 | ALL DE LA FUTAIE | 2 | 58 | 126 | 159000€ | 2741€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU CARNOIS | 3 | 119 | 588 | 350000€ | 2941€ |
2020-11-13 | 92 | RUE JEAN JAURES | 6 | 195 | 578 | 452470€ | 2320€ |
2020-05-22 | 32 | RUE CARNOT | 5 | 81 | 111 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-14 | 164 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 117 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-13 | 81 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 333 | 300360€ | 2861€ |
2022-08-25 | 167 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 141 | 232400€ | 2057€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 437 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-19 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 271 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-29 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 505 | 257000€ | 2358€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 513 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-09 | 153 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 294 | 380000€ | 3304€ |
2019-07-05 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 884 | 335000€ | 4136€ |
2023-01-20 | 167 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 194 | 276700€ | 2449€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 96 | 485 | 272000€ | 2833€ |
2020-04-30 | 7 | RUE HERISSON | 3 | 61 | 266 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 84 | 528 | 202000€ | 2405€ |
2019-12-19 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 177 | 101000€ | 1836€ |
2021-11-26 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 123 | 359 | 269500€ | 2191€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES VENEURS | 7 | 160 | 713 | 360000€ | 2250€ |
2022-01-04 | 2 | RUE BOCQUET | 6 | 109 | 484 | 306000€ | 2807€ |
2021-07-29 | 144 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 323 | 254500€ | 3181€ |
2022-12-15 | 609 | RUE FERDINAND MEUNIER | 2 | 40 | 386 | 162000€ | 4050€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 94 | 299 | 265000€ | 2819€ |
2019-06-21 | 5 | RUE BOCQUET | 6 | 219 | 985 | 336200€ | 1535€ |
2020-06-11 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-28 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 0 | 189000€ | 1948€ |
2020-11-27 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2020-08-17 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 382 | 223890€ | 2382€ |
2021-08-25 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 382 | 295632€ | 3145€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 451 | 265000€ | 2208€ |
2020-09-03 | 146 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 288 | 220000€ | 3188€ |
2023-01-11 | 67 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 260 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-29 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 56 | 516 | 70000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 735 | RUE FERDINAND MEUNIER | 6 | 131 | 1084 | 378000€ | 2885€ |
2021-01-28 | 5 | RUE NATIONALE | 2 | 56 | 920 | 154000€ | 2750€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 67 | 2649 | 620000€ | 9254€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 67 | 2649 | 6761100€ | 100912€ |
2020-12-11 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 180 | 1166 | 530955€ | 2950€ |